个人房屋买卖合同

合同编号：__________个人房屋买卖合同合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺出卖的房屋具备_______的条件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的产权配套设施及家具、家电等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下。3.3过户费用由_______承担，具体费用双方协商解决。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由_______承担。4.2甲方应保证所提供的税费凭证真实、有效，如因甲方提供的税费凭证不真实、不有效导致乙方被相关部门追缴税款或其他损失的，由甲方承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权利转移至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权属情况、租赁情况、抵押情况等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款和承担税费。（3）甲方应保证所提供的税费凭证真实、有效，如因甲方提供的税费凭证不真实、不有效导致乙方被相关部门追缴税款或其他损失的，由甲方承担全部责任。（4）双方在办理房屋过户手续过程中，应提供真实、完整的个人信息和证件，如有虚假陈述或故意隐瞒情况的，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。（2）如甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的货币资金。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的担保。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权/不动产权利从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税款，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国定居，急需出售房屋，双方同意在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付购房款。甲方应确保房屋在过户前具备居住条件。2.应用场合：买方为首次购房，希望获得贷款补充条款：乙方为首次购房，需申请住房贷款。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，包括提供必要的证明材料等。贷款批准后，乙方按照贷款合同约定的期限和方式支付购房款。3.应用场合：房屋存在租客，买卖双方同意租客优先购买权补充条款：甲方房屋现由租客居住，买卖双方同意给予租客_______日的优先购买权。如租客在此期间内行使优先购买权，本合同无效；如租客放弃优先购买权，双方继续履行本合同。4.应用场合：房屋为共有财产，出卖人代表共有权人出售补充条款：甲方为共有房屋的共有人，已取得其他共有权人的书面同意，授权甲方代表共有权人出售房屋。本合同的签订视为共有权人一致同意出售房屋，并承担相应的违约责任。附件列表：1.