杭州市私人房屋转让协议

合同编号：__________杭州市私人房屋转让协议协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方为私人房屋的所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本私人房屋转让协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋所有权性质：_______第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2甲方应保证房屋在转让过程中，不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本协议约定的价格支付转让价格，并按照约定时间完成支付。4.4乙方自取得房屋所有权之日起，应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2若甲方违反本协议第四条第4.1项的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括产权、用途、面积等，以确保双方的权益。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付转让价格，避免逾期付款或其他违约行为。3.在办理房屋所有权转移登记手续时，应提供真实、完整的个人资料和证件，确保过户顺利进行。4.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保房屋交付和所有权转移的顺利进行。5.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所提出的价格。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守相关法律法规的规定。甲方应提供有效身份证件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.房屋存在共有权人：补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本协议前取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。若共有权人未能出具书面证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。3.房屋尚未取得所有权证：补充条款：鉴于房屋尚未取得所有权证，甲方应保证房屋来源合法，并协助乙方办理房屋所有权证的申请手续。若因房屋来源问题导致乙方无法取得所有权证的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.房屋处于租赁状态：补充条款：如房屋处于租赁状态，甲方应在签订本协议之日起_______日内，向乙方提供租赁合同及租赁户的相关信息。双方应协商解决租赁合同到期后的房屋交付问题，并明确租赁户的权益保障。5.房屋涉及抵押贷款：补充条款：如房屋涉及抵押贷款，甲方应在本协议签订之日起_______日内，解除房屋的抵押状态。若甲方未能解除抵押状态，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。附件列表：1.房屋所