小产权房买卖合同模板参考

合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家关于小产权房的相关规定，具备合法的交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；（3）乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用、维护该房屋。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款金额的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款金额的_______%向甲方支付违约金。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.买方应按照约定时间支付购房款项。3.双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。4.双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。5.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。2.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、抵押权等权利关系明确，无任何法律纠纷。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：指债务人因法律行为或者法律规定而承担的支付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。5.过户：将不动产或者动产的所有权、使用权等权利转移给他人的行为。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商：卖方保证该房屋为建设合法，具备相关审批手续。补充条款：如房屋建设过程中出现任何法律问题，导致交易，卖方应承担相应责任。2.买方为首次购房者：卖方提供详细购房指导，包括贷款、过户等流程。补充条款：卖方应协助买方办理贷款事宜，如因贷款问题导致交易失败，卖方应退还已支付的定金。3.房屋涉及装修改造：卖方提供房屋现有装修情况，包括设施设备状况。补充条款：如房屋实际装修情况与卖方描述不符，买方有权要求卖方承担相应赔偿。4.房屋存在共有权人：卖方确保房屋共有权人同意本次交易。补充条款：如房屋共有权人不同意交易，卖方应承担违约责任，并支付违约金。5.买方需要提前入住：双方协商确定提前入住的时间和条件。补充条款：买方提前入住期间，应支付相应租金，如房屋实际交付时间延迟，租金予以退还。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。2.房屋现状照片、视频资料。3