商铺租赁合同范本讲解

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前____日内将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、消防等设施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名、联系方式需准确无误，以明确合同主体。2.商铺地址、面积、用途、现状等基本信息要详细明确，以免产生歧义。3.租赁期限、租金及支付方式、押金等核心条款要明确具体，以免产生纠纷。4.维修责任、违约责任等合同义务要详细阐述，以保障双方权益。5.合同的变更、解除及争议解决方式要明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：1.如有合同纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。4.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租方的一定数额的货币。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：补充条款：乙方在进行促销活动时，需确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序，同时应提前通知甲方，以便甲方做好相应的安全和秩序维护。附件：商场促销活动申请表格2.商铺装修：补充条款：乙方在进行商铺装修时，应遵守商场内的装修规定，确保装修安全和质量。装修期间，乙方应承担因装修导致的费用及责任。附件：商场装修申请表、装修合同3.节假日营业：补充条款：乙方在节假日期间需营业的，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付额外的租金及服务费。附件：节假日营业申请表4.共享空间使用：补充条款：如乙方需要使用商场的共享空间（如休息区、会议室等），需提前向甲方申请，并按照甲方的规定支付相关费用。附件：共享空间使用申请表5.转让或转租：补充条款：乙方不得未经甲方同意将商铺转让或转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转让或转租，应提前三个月向甲方提