全面店铺租赁合同简易模板

合同编号：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体见附件二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺安全、卫生、有序。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的店铺设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2违约方赔偿对方因此所遭受的损失，包括经济损失和精神损害。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）店铺设施和现有状况应在合同中明确记载，避免日后因模糊不清而产生纠纷。（3）租金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明确而导致纠纷。（4）双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得从事违法经营活动。（5）合同终止或解除后，乙方应将店铺恢复至初始状态，并将钥匙归还甲方。2.解决办法：（1）如发生争议，进行友好协商，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方店铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保店铺安全、合规，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将店铺恢复至初始状态。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为手续费。3.经营范围：乙方在租赁期间应严格按照双方约定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.特殊情况：如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致店铺无法继续租赁，双方可协商解除或变更合同。5.宠物管理：乙方不得在店铺内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。同意饲养宠物