房屋抵押借款合同书格式模板

合同编号：__________房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于_______（用途）。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，利息计算方式为_______。第四条还款方式甲方同意按照下列第_______种方式还款：1.等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。2.等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部借款本金。3.一次性还本付息法：到期一次性还清全部借款本金和利息。第五条房屋抵押甲方将其拥有合法所有权的位于_______（地址）的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。房屋所有权证号：_______。第六条抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括采取拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，并优先受偿。第七条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有权证复印件注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人，乙方为具备贷款资质的合法金融机构或个人。2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免因表述不清导致的纠纷。3.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立与效力。4.注意合同中双方的权利与义务，特别是甲方未按约定还款时的法律后果。5.合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可依法申请调解、仲裁或其他非诉途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。3.等额本金还款法：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部借款本金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以确保抵押权的对抗效力。应用场合：1.个人购房贷款：当购房者需要贷款购买房屋时，可以使用此合同作为借款和抵押的协议。2.企业经营贷款：企业为扩大经营或解决资金短缺问题，可使用此合同向银行或金融机构申请贷款，并以企业名下的房产作为抵押。3.房屋装修贷款：当房屋所有者需要贷款进行房屋装修时，可使用此合同作为借款和抵押的协议。4.房屋买卖中的融资：在房屋买卖过程中，买家需要短期融资以便完成购房交易，可使用此合同作为融资和抵押的协议。特殊补充条款：1.个人购房贷款补充条款：甲方应在贷款批准后_______个月内完成购房交易。乙方应在甲方提供购房合同副本后_______日内审批贷款。2.企业经营贷款补充条款：甲方应提供最近一年的财务报表作为贷款审批的参考。乙方有权对甲方的经营状况进行定期审查。3.房屋装修贷款补充条款：甲方应确保装修工程按期完成，否则乙方有权暂停贷款支付。乙方应在甲方提供装修合同副本后_______日内审批贷款。4.房屋买卖中的融资补充条款：甲方应在融资期限内完成房屋买卖交易。乙方应在甲方提供买卖合同副本后_______日内审批融资。附件列表