景区商铺转租合同的终止规定

合同编号：__________景区商铺转租合同的终止规定甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（次租户）：__________身份证号：__________一、合同终止的情形1.在合同有效期内，如甲方提前解除与第三方（原出租方）的租赁合同，导致乙方无法继续使用商铺的，甲方应提前_______天通知乙方，本合同即行终止。2.在合同有效期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.在合同有效期内，如遇不可抗力因素（如地震、火灾、政府征收等）导致乙方无法继续使用商铺的，本合同即行终止。4.合同期满，乙方未续签或甲方未同意乙方续签的，本合同自然终止。二、合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，搬离商铺，并将商铺恢复至合同起始时的状态。如乙方未能按期搬离，甲方有权强制清退，由此产生的一切费用由乙方承担。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方应付款项后的余额）。如乙方提前终止合同，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。3.合同终止后，双方应对合同终止事宜进行书面确认，并办理相关手续。三、保密条款1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本保密条款在本合同终止后继续有效，双方应继续履行保密义务。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原租户）：__________乙方（次租户）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（原租户）和乙方（次租户）的身份信息：准确填写双方的身份证号码，以确认合同当事人的身份。3.合同终止情形：明确双方在合同终止情形下的权利和义务，确保合同的合法性和可执行性。4.合同终止后的处理：详细规定合同终止后的具体处理事项，包括乙方搬离商铺、恢复商铺状态以及甲方退还租金等。5.保密条款：强调双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密和客户信息。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和法院管辖权，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾等。2.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。3.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充和完善的协议。4.合同履行：指合同双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。5.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，使合同关系消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.景区举办大型活动期间：补充条款：如乙方在合同期内遇到景区举办的大型活动，可能导致乙方商铺营业受到影响，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。如乙方同意活动期间的营业损失，甲方应给予乙方一定的经济补偿。2.景区设施改造导致乙方营业受到影响：补充条款：如甲方因景区设施改造需要暂时关闭乙方商铺，导致乙方营业受到影响，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。如乙方同意改造期间的营业损失，甲方应给予乙方一定的经济补偿。3.景区旺季期间：补充条款：如乙方在合同期内遇到景区旺季，导致商铺营业额增加，甲方应给予乙方一定的奖励或优惠。4.乙方因故无法继续经营：补充条款：如乙方因故无法继续经营，如突发疾病、家庭紧急情况等，乙方有权提前终止合同，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______天内，退还乙方已支付的租金（扣除乙方应付款项后的余额）。5.甲方未按约定提供商铺：补充条款：如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。附件列表：1.甲方与第三方