房屋抵押担保贷款协议

合同编号：__________房屋抵押担保贷款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以丙方的房屋作为抵押担保，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方向甲方申请贷款，主要用于____（注明贷款用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第三条抵押物3.1丙方同意将位于____（地址）的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息的担保。3.2抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3抵押房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁等法律纠纷。第四条抵押登记4.1甲方、乙方、丙方应当自本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款发放及还款5.1甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料且抵押登记办理完毕后，五个工作日内发放贷款。5.2乙方按照本协议约定的还款方式和还款金额，按时向甲方还款。5.3甲方按照本协议约定的贷款金额和利率，向乙方提供贷款。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍支付违约金。6.2丙方未按照本协议约定提供抵押物的，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，各方可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保本协议中的各项条款真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。（2）乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）丙方应确保抵押房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁等法律纠纷。（4）甲方、乙方、丙方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押登记的合法有效。（5）乙方应按照约定的还款方式和还款金额，按时向甲方还款。2.解决办法：（1）如乙方未按照本协议约定的还款方式和还款金额按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×中国人民银行规定的同期贷款基准利率×2。（2）如丙方未按照本协议约定提供抵押物，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。（3）如各方在履行本协议过程中发生纠纷，可进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指甲方，即提供贷款的一方。2.借款人：指乙方，即向甲方申请贷款并承担还款责任的一方。3.抵押人：指丙方，即提供房屋作为抵押担保的一方。4.抵押物：指丙方提供的作为贷款担保的房屋。5.抵押登记：指将抵押权人在不动产登记簿上予以登记，以保障抵押权人对抵押物的优先受偿权。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的经济赔偿。8.中国人民银行规定的同期贷款基准利率：指中国人民银行公布的贷款基准利率，用于计算贷款利息和违约金。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当乙方申请贷款用于房屋装修时，补充条款可以约定贷款资金的使用范围限于装修工程，不得用于其他用途。同时，甲方有权对装修工程的进度和质量进行监督，确保贷款资金的有效使用。2.教育贷款：当乙方申请贷款用于子女教育时，补充条款可以约定贷款资金的使用范围限于教育支出，包括学费、教材费、住宿费等。甲方有权要求乙方提供子女的学籍证明和学习成绩单，以确保贷款资金的合理使用。3.医疗贷款：当乙方申请贷款用于支付医疗费用时，补充条款可以约定贷款资金的使用范围限于医疗支出，包括医院治疗费用、药品费用等。甲方有权要求乙方提供医疗费用相关的证明文件，以确保贷款资金的合理使用。4.购房贷款：当乙方申请贷款用于购买新房时，补充条款可以约定贷款资金的专用于购房款支付，同时要求乙方提供购房合同和房产证复印件作为辅助材料。甲方有权对购房合同的履行情况进行监督，确保贷款资金的合理使用。附件列表：1.乙方提供的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、工作证明等。2.丙方提供的抵押房屋的房产证原件及复印件。3.丙方提供的抵押房屋的评估报告。4.甲方、