房屋租赁居间协议范本

合同编号：__________房屋租赁居间协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋产权清晰，无抵押、无债务、无出租、无查封、无出租权属纠纷等法律问题。1.3乙方承租该房屋用于_______（用途），并应合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给丙方，由丙方扣除丙方居间服务费后，将剩余租金支付给甲方。第四条居间服务费4.1丙方提供居间服务，向乙方收取居间服务费，费率为租金的__%。4.2居间服务费在乙方支付第一个月租金时一次性支付给丙方。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或乙方提前解除本协议，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修和更换。6.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损耗，维修和更换费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2丙方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出租房屋享有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷。2.乙方在签订租赁合同前应充分了解房屋的实际情况，确保所租赁的房屋能满足其需求。3.丙方作为居间方，应诚实守信，为甲方和乙方提供真实的房源信息，并促成租赁关系的成立。4.租金、押金、居间服务费等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。5.各方在签订合同时应认真阅读合同条款，确保各自权益得到保障。解决办法：1.若甲方未按照约定出租房屋，或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的租金、押金等。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，甚至解除合同。3.若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，要求退还已支付的居间服务费。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方。3.居间方：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务的自然人或者法人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为了保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。8.居间服务费：指居间方为出租方和承租方提供居间服务，按照约定收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。若甲方同意乙方饲养宠物，双方应就宠物的种类、数量、管理责任等事项进行约定，并作为本合同的附件。2.房屋改造：若乙方在租赁期间需要对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自对房屋进行改造或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋转租：乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.提前解除合同：如遇特殊情况，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。双