商铺物业管理服务完整协议2024年

合同编号：__________商铺物业管理服务完整协议2024年甲方（业主）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系方式：_______第一条服务内容（1）mntenanceoftheproperty（物业维护）（2）propertymanagement（物业管理）（3）securityservices（安保服务）（4）cleanlinessandhygiene（清洁和卫生）（5）facilitymntenance（设施维护）（6）otherservicesasagreed（其他双方约定的服务）1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保商铺的安全、秩序、环境整洁和设施的正常运行。第二条服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条服务质量3.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高品质的物业管理服务，确保甲方商铺的正常使用和利益最大化。3.2乙方应定期对物业管理服务进行自检和整改，不断提高服务质量，满足甲方的需求。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月_______元，按实际使用面积计算。4.2甲方应按照本协议约定的费用标准和支付时间，按时向乙方支付物业管理服务费。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。第五条支付方式和时间5.1甲方应通过银行转账的方式，将物业管理服务费支付给乙方。5.2甲方应在每个结算周期结束后的_______个工作日内，支付下一个结算周期的物业管理服务费。第六条双方的权利和义务6.1甲方应遵守国家法律法规和本协议的约定，合法使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，履行物业管理服务职责，保障甲方的合法权益。6.3甲方有权对本协议约定的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合。6.4乙方有权对甲方的不当使用行为进行制止和整改，甲方应予以配合。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.3双方的其他违约行为，应根据违约情况，承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方的权利和义务，确保甲方合法使用商铺，乙方履行物业管理服务职责。2.注意支付方式和时间，甲方应按时支付物业管理服务费，乙方提供合法发票。3.双方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.注意违约责任，违约方应支付违约金，具体数额应在合同中明确规定。5.发生争议时，协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订正式的物业管理服务协议，明确各项条款，确保双方权益。2.双方共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。3.建立定期沟通机制，及时解决物业管理过程中的问题。4.在合同中明确违约责任，对于违约方提出的索赔，可根据合同约定和法律规定进行维权。5.在发生争议时，优先选择协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。特殊应用场合：1.节假日期间物业管理服务的安排：双方应协商确定节假日期间的物业管理服务安排，明确服务时间和服务内容，确保甲方商铺在节假日期间正常运营。补充条款：节假日期间的物业管理服务费用按双方协商确定的比例进行调整。2.商铺装修期间的管理：甲方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，提前通知乙方，并与乙方协商确定装修期间的物业管理服务安排。补充条款：装修期间，乙方应协助甲方确保装修工程的顺利进行，提供必要的物业管理服务。3.紧急情况的处理：如遇到水管爆裂、火灾等紧急情况，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。补充条款：乙方应制定紧急情况应对预案，确保在紧急情况下能迅速、妥善地处理问题。4.商铺租赁事宜：甲方将商铺出租给第三方时，应将乙方列为合同的一方，确保乙方对商铺的物业管理权益。补充条款：甲方在出租商铺前，应将乙方提供的物业管理服务条款告知第三方，并要求第三方遵守。5.物业费用的调整：如因市场行情变化、物业成本增加等因素，导致物业管理服务费用需要调整时，双方应协商确定新的费用标准。补充条款：费用调整的具体数