广东省购房合同范本(个人专用)

合同编号：__________广东省购房合同范本（个人专用）甲方（出卖人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方应在_______年_______月_______日前将购房款支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的千分之二的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理物业、水电等各项交接手续。3.2房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲方和乙方承担，具体承担比例由双方协商确定。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应承担违约责任。4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法维护各自权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核对合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码等信息，确保合同主体正确。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的地址、结构、用途等信息，以避免后续发生纠纷。3.约定价格与支付方式：明确购房款金额及支付时间、方式，避免因付款问题导致合同履行困难。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保双方权益。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利义务，防止权属纠纷。6.违约责任：约定违约金等违约责任，以维护合同的严肃性。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。2.交付：指甲方将房屋及附属设施完整地交给乙方使用的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚或朋友关系，希望增加一份信任感。补充条款：鉴于双方为亲属/朋友关系，甲方承诺本合同项下的房屋交易真实有效，并无任何欺诈行为。双方应秉持诚实守信的原则，共同履行本合同。2.情景：买家为外籍人士，需要特别关注房屋过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、翻译等服务。过户所产生的费用由乙方承担。3.情景：买家为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应对乙方进行购房流程的指导，包括但不限于房屋查验、合同签订、过户手续等。甲方应提供相关资料，协助乙方顺利完成购房过程。4.情景：房屋存在瑕疵或维修问题。补充条款：甲方承诺房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应在一定期限内负责修