在建工程预定买卖协议

合同编号：__________在建工程预定买卖协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在建工程预定的买卖事项，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程性质：__________1.5工程进度：截至本协议签订时，工程已完成____%的建设。二、买卖双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）按照约定的时间和质量要求完成工程建设；（2）提供合法的工程手续和资料；（3）保证工程不存在任何法律纠纷；（4）如工程进度受到影响，应及时通知乙方，并采取措施保证工程按时交付；（5）按照本协议约定价格，将工程所有权转移给乙方。2.2乙方权利义务：（1）按照约定的价格购买甲方建设的工程；（2）按照约定的时间支付购买价款；（3）如工程进度受到影响，有权要求甲方及时采取措施保证工程按时交付；（4）自工程交付之日起，承担工程的所有权和风险；（5）本协议约定的其他权利义务。三、工程价格及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照下列时间表支付工程价款：（1）本协议签订后____日内支付人民币____元作为预付款；（2）工程完成____%后，支付人民币____元作为进度款；（3）工程交付时，支付人民币____元作为尾款。3.3乙方支付的价款，甲方应当出具合法的发票。四、工程交付及验收4.1甲方按照约定的时间将工程交付给乙方；4.2乙方应当在工程交付后____日内对工程进行验收，并将验收结果通知甲方；4.3乙方对工程质量、数量有异议的，应当在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应当在收到异议后____日内予以答复；4.4甲方应当保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。五、违约责任5.1甲方未按照约定的时间完成工程，应当按照乙方损失的金额支付违约金；5.2乙方未按照约定的时间支付价款，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金；5.3双方的其他违约行为，按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.工程概况、权利义务、价格支付等条款应详细明确，避免产生歧义。3.违约责任条款应合理设置，既要考虑到乙方的利益，也要避免甲方承担过大的责任。4.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节，确保合同的合法性和有效性。5.在签订合同时，可寻求专业律师的建议，确保合同条款的准确性和完整性。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。2.如协商不成，可依合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.在解决争议时，注意保留相关证据，以便在法律程序中维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同法：调整当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除和终止等产生的权利义务关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：我国房地产领域的基础性法律，规范了房地产开发、交易、登记等环节的行为。5.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.仲裁：争议双方依照仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。7.诉讼：争议双方通过人民法院行使审判权，解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为投资方：场合描述：甲方作为开发商，负责工程建设；乙方作为投资方，提供资金支持。在这种情况下，合同中应强调乙方的投资权益和监督权。补充条款：（1）乙方有权对工程进度、质量进行监督，并定期收到项目报告；（2）工程交付后，乙方有权优先销售或转让其所持有的份额。2.甲方为施工方，乙方为采购方：场合描述：甲方负责施工建设，乙方负责采购工程所需材料。在这种情况下，合同中应明确材料的质量、供应时间等要求。补充条款：（1）乙方应按照工程进度及时提供所需材料，确保工程顺利进行；（2）乙方提供的材料应符合国家相关法律法规和行业标准，否则甲方有权拒绝接收。3.甲方为政府单位，乙方为私营企业：场合描述：甲方作为政府单位，负责基础设施建设项目；乙方作为私营企业，参与投标并获得工程承包权。在这种情况下，合同中应强调乙方的履约责任和政府单位的监管权。补充条款：（1）乙方应严格按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设；（2）甲方有权