房屋主体结构保修

合同编号：__________房屋主体结构保修合同甲方（房地产开发企业）：__________乙方（购房人）：__________一、保修范围及期限1.1本合同所称的保修范围是指本项目房屋主体结构，包括：梁、板、柱、墙体、屋顶等主要承重结构部分。1.2本合同的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。二、保修内容2.1甲方对房屋主体结构在保修期限内出现的质量问题，负责及时修复，并承担相应的修复费用。2.2保修内容具体包括但不限于：（1）主体结构裂缝、倾斜、沉降等问题；（2）主体结构连接部位出现松动、断裂等问题；（3）主体结构钢筋暴露、锈蚀等问题；（4）主体结构防水层损坏、漏水等问题；（5）主体结构其他质量问题。三、保修程序3.1乙方发现房屋主体结构存在质量问题时，应立即向甲方报告，并提供相关证据。3.2甲方接到乙方报告后，应在_______小时内派员赴现场进行查验。3.3甲方根据查验结果，确定是否属于保修范围及保修方式。3.4甲方应在保修范围内，按照约定的保修方式及时进行修复。3.5保修完成后，乙方应对修复结果进行验收。四、保修费用4.1属于保修范围的，甲方承担保修费用。4.2不属于保修范围的，甲方有权拒绝承担保修费用。4.3保修费用包括但不限于：材料费、人工费、交通费、住宿费等。五、争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方名称、乙方名称等基本信息准确无误。2.明确保修范围及期限，避免因模糊不清导致纠纷。3.保修内容的描述应具体明确，确保双方对保修范围有共同理解。4.保修程序应详细描述，包括乙方发现问题的报告、甲方查验、修复及验收等环节。5.明确保修费用承担方式，避免后期因费用问题产生纠纷。6.注意合同中的法律名词释义，确保合同内容的准确性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）解决纠纷。3.在解决纠纷过程中，注意保留相关证据，以便在法律程序中使用。关键词语的法律名词解释：1.保修范围：指合同中约定的甲方应承担保修责任的房屋主体结构部分。2.保修期限：指合同中约定的甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任的期限。3.保修内容：指合同中约定的甲方应承担修复责任的房屋主体结构质量问题。4.保修程序：指合同中约定的乙方发现问题报告、甲方查验、修复及验收的流程。5.保修费用：指甲方在保修范围内承担的修复费用，包括材料费、人工费等。6.争议解决：指合同中约定的双方发生纠纷时应采取的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为别墅项目开发商，乙方为购买独栋别墅的客户。补充条款：鉴于别墅项目的独特性，甲方承诺对别墅主体结构在保修期限内出现的质量问题，包括但不限于屋顶、墙面、地下室等部分，负责及时修复，并承担相应的修复费用。2.甲方为公寓楼开发商，乙方为购买公寓的客户。补充条款：考虑到公寓楼居民的生活便利性，甲方承诺对公寓主体结构在保修期限内出现的质量问题，负责及时修复，并承担相应的修复费用。3.甲方为老小区翻新项目开发商，乙方为购买翻新公寓的客户。补充条款：鉴于老小区翻新项目的特殊情况，甲方承诺对翻新后的公寓主体结构在保修期限内出现的质量问题，负责及时修复，并承担相应的修复费用。4.甲方为外资房地产企业，乙方为购买房产的国内客户。补充条款：考虑到外资房地产企业的特殊性，甲方承诺按照中国法律法规及行业标准，对房屋主体结构在保修期限内出现的质量问题，负责及时修复，并承担相应的修