二手房居间合同样本

合同编号：__________二手房居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的物业1.1甲方出售的标的物业具体情况如下：物业地址：_______市_______区_______街道_______号物业类型：_______（如：住宅、商业、办公等）物业面积：_______平方米产权性质：_______（如：商品房、经济适用房、二手房等）土地使用权证号：_______房产证号：_______1.2甲方保证对标的物业享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且该物业未涉及任何法律诉讼。第二条交易价格2.1甲乙双方约定，标的物业的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时支付剩余款项。第三条支付方式3.1乙方应按照下列方式支付剩余款项：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为房款；（3）乙方应于标的物业过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为尾款。3.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物业的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方未按照约定时间交付标的物业或办理过户手续的，应按照逾期交付或办理金额的_______%支付违约金。第五条丙方居间服务费用5.1丙方促成甲乙双方交易的，应向乙方收取人民币_______元整（大写：_______元整）的居间服务费用。5.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，否则应承担违约责任。（3）甲方应按照合同约定时间交付标的物业并办理过户手续，否则应承担违约责任。（4）丙方应依法履行居间服务职责，如实传达甲乙双方意愿，不得损害甲乙双方合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的物业：指本合同约定的甲方出售的房地产。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。4.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的服务费用。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商或法律途径予以解决。6.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，本着相互尊重、平等互利的原则进行沟通、协商。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方、乙方、丙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且交易过程中存在信任基础。2.应用场合：买卖双方其中一方为外籍人士，需要特别关注物业过户手续。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的特殊手续，如签证、外汇转移等。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.应用场合：买卖双方约定分期支付房款，期间房价波动较大。补充条款：如房价发生波动，双方同意按照实际房价调整房款支付金额。具体调整方式如下：如房价上涨，乙方应按照新房价支付剩余款项；如房价下跌，甲方应按照新房价退还乙方相应金额。4.应用场合：买卖双方约定由第三方（如子女）支付房款。补充条款：甲方同意接受第三方支付房款，并视为第三方与甲方之间达成购房协议。如第三方未能按时支付款