2024年个人商铺的租赁合同

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______（详细地址）1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据营业执照为准）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，商铺内部装修及改造需经甲方同意，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。2.乙方应合理使用商铺及附属设施，不得进行违法经营活动。3.乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应提前一个月通知甲方并经甲方同意。4.乙方提前解除合同的，应支付违约金。5.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。6.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指商铺的所有人，即出租人。2.乙方：指承租商铺的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.合同签订地：指本合同签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果商铺位于历史保护建筑或特定商业区，可能需要特别审批才能进行内部装修。在这种情况下，甲方应提供相关审批文件，并协助乙方完成装修审批手续。补充条款如下："鉴于商铺所在区域的特殊性质，乙方在进行内部装修前，须获得甲方提供的相关审批文件，并按照甲方指定的程序进行装修审批。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保装修顺利进行。"2.营业时间限制：如果当地政府有特定的营业时间规定，乙方需遵守。如遇特殊情况，如节假日或特殊活动，乙方需提前通知甲方，并得到甲方同意。补充条款如下："乙方应遵守当地政府关于营业时间的管理规定。如乙方需在法定营业时间之外进行营业活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。"3.共用设施使用：如果商铺所在建筑物有共用设施，如电梯、卫生间等，乙方应合理使用，并遵守共用设施的使用规定。补充条款如下："乙方在使用商铺的同时，应合理使用共用设施，并遵守共用设施的使用规定。如乙方因使用共用设施造成损坏，应承担相应的维修责任。"4.特殊情况下的租金调整：如果遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，可能导致乙方经营困难。在这种情况下，乙方可以与甲方协商，调整租金。补充条款如下："如遇不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，乙方有权与甲方协商，根据实际情况调整租金。双方应本着公平合理的原则，共同承担因不可抗力带来的经营风险。"附件列表：1.商