学校物业管理服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学校物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）校园绿化、环境卫生、公共区域保洁服务；（3）校园安全保障，包括但不限于消防安全、治安保卫等；（4）停车场的管理与服务；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商一致。三、服务费用3.1乙方向学校提供物业管理服务，学校按照约定向乙方支付服务费用。服务费用总额为____元/年（大写：_________________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）每年__月__日前，学校一次性向乙方支付当年的服务费用；（2）乙方提供服务期间，如学校提出增加或减少服务内容，需双方协商一致，并相应调整服务费用；（3）乙方应提供合法、正规的发票，学校按约定时间支付服务费用。四、服务标准4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保服务质量，满足学校的正常教育教学需求。4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查、自我完善，学校有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评价。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等予以保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，学校有权要求乙方在规定时间内整改，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等事项履行合同。3.双方应遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。4.若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，可以协商解决，通过沟通达成一致意见。2.如果协商不成，可以考虑调解解决，由专业的调解机构进行调解。3.如果调解仍然无法解决问题，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物业管理条例：是指由国家立法机关制定，调整物业管理活动中的社会关系的法规。3.违约金：是指当事人按照合同约定，因违约行为应当支付给守约方的金钱。4.保密义务：是指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等予以保密的法律义务。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间发生的纠纷的过程。特殊应用场合：1.学校举办大型活动：场合描述：当学校举办大型活动时，如开学典礼、毕业典礼、运动会等，物业管理服务需提供额外的保障，如增加安保人员、确保场地设施安全等。补充条款：乙方应在接到学校通知大型活动后的____天内，根据学校需求制定详细的服务方案，并报甲方审核。活动期间，乙方应确保各项服务满足活动的需要，确保活动顺利进行。2.节假日期间：场合描述：在节假日期间，学校的物业管理工作可能需要特殊安排，如保持必要的值班人员、确保校园安全等。补充条款：乙方应在节假日前，根据学校要求制定节假日期间的管理方案，并报甲方审核。节假日期间，乙方应确保校园的安全、环境卫生等各项工作正常进行。3.突发公共事件：场合描述：当发生突发公共事件，如自然灾害、疫情等，物业管理服务需要配合学校采取紧急措施，如疏散人员、保障物资供应等。补充条款：乙方应在突发公共事件发生后的____小时内，根据学校要求制定紧急应对方案，并报甲方审核。事件发生期间，乙方应全力配合学校采取紧急措施，