商铺租赁合同书格式

合同编号：__________商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如：餐饮、零售、办公等）二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺内的安全设施完好，如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修责任5.1租赁期内，商铺的建筑物及附属设施正常磨损范围内的维修责任由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同前，双方应认真了解合同内容，确保自身权益得到保障。（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无纠纷。（3）乙方在租赁商铺时，应按照约定的用途合理使用，不得擅自改变结构和用途。（4）双方应按照合同约定的时间和方式支付租金、违约金等。（5）乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，有关土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将物品交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方法，解决合同争议的过程。应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方同意乙方在租赁期内，可参与商场的节假日促销活动。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，协商调整促销活动时间。补充条款：甲方应保证商场的节假日促销活动不影响乙方的正常经营。2.乙方举办大型活动：乙方如需在商铺内举办大型活动，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动安全，避免对商场其他商户和顾客造成影响。补充条款：乙方举办大型活动时，应遵守国家有关活动安全管理的规定，承担相应的安全责任。3.甲方商铺维修：如甲方需对商铺进行维修、改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。补充条款：甲方在商铺维修、改造期间，应确保乙方的货物和设备安全，避免损失。4.乙方经营困难：乙方如遇经营困难，可与甲方协商，寻求甲方支持。甲方可视情况提供一定的优惠措施，帮助乙方渡过难关。补充条款：甲方提供优惠措施时，双方应签订补充协议，明