房产买卖中介服务合同模板

合同编号：__________房产买卖中介服务合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______，土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______。1.2甲方保证对其出售的标的房产享有完整的产权，不存在任何法律纠纷、债务、抵押、租赁等情况，且具备转让条件。第二条乙方购买意愿2.1乙方愿意购买甲方所出售的标的房产，并愿意按照本合同约定的价格、付款方式和时间向甲方支付房款。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。第三条价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付房款的方式为：定金人民币_______元，剩余房款人民币_______元，于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，办理标的房产的过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额承担。第五条丙方中介服务费用5.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用，费用为标的房产交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。5.2丙方中介服务费用在甲乙双方办理完房产过户手续后支付，支付方式为：由甲方支付给丙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对标的房产享有完整的产权，且具备转让条件，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产过户手续，如因丙方原因导致过户失败，由丙方承担全部责任。4.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的一定比例。2.产权纠纷：如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。3.过户失败：如因丙方原因导致过户失败，由丙方承担全部责任。4.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋所有权和土地使用权。2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款，作为购买标的房产的诚意保证金。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要额外的证明文件来证明其产权和身份。2.乙方为首次购房者，可能需要更多的指导和支持来理解过户流程和支付方式。4.标的房产为共有财产，需要所有共有人同意出售。5.标的房产正处于抵押状态，需要先解除抵押才能进行交易。6.甲方希望保留家具和电器作为交易的一部分，需要明确列出家具和电器的清单和价格。7.乙方希望对房产进行装修，需要与甲方协商装修事宜并明确装修范围和费用。8.由于地理位置特殊，标的房产可能受到洪水、地震等自然灾害的影响，需要在合同中加入相关条款来保护双方的权益。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件