房产中介销售协议书范例

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其名下位于_______（房产地址）的房产委托给乙方进行销售。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、土地使用情况、房产结构、使用状况等。1.3甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关材料。第二条乙方的义务2.1乙方作为专业的房产中介机构，应尽到合理的谨慎义务，对甲方的房产进行充分的市场调研和分析，制定合理的销售策略。2.2乙方应积极开展房产的销售工作，包括但不限于发布房产信息、组织看房活动、接待客户咨询等。2.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交房产销售方案，并按方案积极开展销售工作。2.4乙方应在房产销售过程中，确保甲方的利益不受损害，避免出现因乙方原因导致的合同纠纷。第三条甲方的义务3.1甲方应按照本合同约定的时间，向乙方提供房产的相关材料。3.2甲方应对乙方提供的销售方案给予合理的评价和反馈，协助乙方开展销售工作。3.3甲方在房产销售过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自干预乙方的销售行为。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前_______日书面通知乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.2在合同有效期内，如乙方因严重违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除或终止合同。第五条合同的变更5.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=（守约方损失金额x违约率）x违约天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款，避免因误解导致的纠纷。2.房产信息真实性：甲方提供的房产信息应真实、准确、完整，如出现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方义务的履行：乙方应积极开展房产的销售工作，如未按约定履行义务，乙方应承担违约责任。4.甲方配合：甲方在房产销售过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自干预乙方的销售行为。5.变更和解除合同：合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房产：指不动产，包括土地、建筑物及其他附属设施。3.委托代理：指委托人授权代理人代为办理某项事务的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。5.民事责任：是指民事主体因违反民事义务应当承担的不利后果。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，并由人民法院对争议进行审理和解决的一种司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房产事宜。补充条款：甲方同意授权乙方代为办理与房产销售相关的所有事宜，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。2.房产存在共有权人，需征求共有权人同意。补充条款：甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。如共有权人不同意出售，乙方有权解除合同。3.房产处于租赁状态，需考虑承租人权益。补充条款：甲方应向乙方提供租赁合同副本，并明确租赁合同到期时间。如租赁合同到期前，乙方成功销售房产，甲方应提前至少_______个月通知承租人，并与乙方协商解决租赁事宜。4.房产交易过程中出现税费变动。补充条款：如在合同签订后，国家相关税费政策发生变动，导致房产交易税费增加，甲方应按照新政策承担增加的税费。5.房产存在抵押情况。补充条款：甲方应在合同签订前解除房产的抵押状态。如甲方