房屋认购意向协议书2024年

合同编号：__________房屋认购意向协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于甲方为房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权，并同意出售上述房屋；乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，经甲乙双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房屋位于_______（地址），房屋结构及层次为_______，房屋规划用途为_______。1.2甲方同意向乙方出售上述房屋，房屋的基本情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.3甲方保证上述房屋具备_______的条件，包括但不限于_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房屋的价格为固定价格，不包括其他费用。（1）乙方应在签署本协议时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方出具相应的收款凭证。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照本协议约定的时间和要求，将上述房屋交付给乙方。3.2甲方应保证上述房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，确保房屋的安全、环保等要求。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第四条定金及违约金4.1乙方支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）在本协议签订后_______日内退还给乙方。4.2乙方未按照本协议约定的时间支付剩余房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）房价款及支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。（3）交付及质量保证：甲方应保证上述房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，确保房屋的安全、环保等要求。（4）定金及违约金：乙方支付的定金在特定条件下退还，违约金标准为房价款的某一百分比。2.解决办法：（1）友好协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。（2）诉讼途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指购买甲方开发的房屋的买受人。3.定金：指乙方在签署本协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，达成一致意见的过程。6.诉讼途径：指当双方协商无法解决争议时，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判。特殊应用场合及补充条款：1.情景：购房者为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋购买所需的相关手续，包括但不限于签证、外汇转移等。同时，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.情景：购房者未成年3.情景：购房者为企业补充条款：鉴于乙方为企业，本协议的签署及履行应按照企业的相关法律法规进行。乙方的授权代表应具备相应的授权权限，否则甲方有权拒绝履行本协议。4.情景：购房者为残疾人补充条款：鉴于乙方为残疾人，甲方应在房屋交付时确保房屋符合残疾人的无障碍需求。同时，甲方应提供适当的协助，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。附件列表：1