房产代理租赁合同范例

合同编号：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于_______市（县）_______街道_______号的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁该房产作为_______使用。乙方须按约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房产代理费用4.1丙方作为房产代理，有权按甲方与乙方实际租金的__%收取代理费。4.2乙方应在每月租金中直接支付给丙方代理费，丙方应在收到代理费后的_______日内向乙方提供正规发票。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施处于良好状态。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条保险7.1乙方应自行办理房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。7.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单副本。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权单方面解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。11.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产享有合法所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.乙方租赁用途必须符合当地法律法规及房产性质，不得擅自改变。3.租金、押金及代理费的数额、支付方式和时间应明确，避免纠纷。4.维修责任划分清晰，避免因维修责任不明确导致的争议。5.乙方应办理保险，保障自身权益，并保障甲方财产不受损失。6.合同变更或解除需提前通知并协商一致，避免单方面违约。7.违约金标准和损失赔偿范围应明确，以免发生争议。8.争议解决方式选择法院诉讼还是仲裁，应在合同中明确。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的可以通过调解或仲裁程序解决。2.在合同中明确约定争议解决方式，如诉讼或仲裁，并指定管辖法院或仲裁委员会。3.保留好合同履行过程中的相关证据，如支付凭证、维修记录等，以便在发生争议时提供。4.在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的建议。5.在履行合同过程中，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。6.各方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：乙方租赁房产作为家庭居住使用。补充条款：甲方承诺房产内家具、家电等设施齐全，并保证房屋内空气质量符合居住标准。2.学生租赁：乙方租赁房产作为学生宿舍使用。补充条款：甲方提供床上用品等基本生活用品，并允许乙方在合同期内进行适当的装饰和改造。3.商业租赁：乙方租赁房产作为商业用途使用。补充条款：甲方负责对房产进行必要的商业登记和变更手续，并提供商业用电、用水等相关服务。4.短期租赁：乙方租赁房产作为短期居住或旅游住宿使用。补充条款：租金按天计算，双方协商确定日租金价格。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。5.外籍人士租赁：乙方租赁房产作为外籍人士居住使用。补充条款：甲方负责协助乙方办理签证、居留等相关手