物业转让合同样本

合同编号：__________物业转让合同地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条物业描述1.1物业位于____________________，物业编号为____________________，土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2物业的规划用途为____________________，物业现状为____________________。第二条转让价格2.1甲方同意将物业以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理物业过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应向乙方交付完整的物业相关资料，包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对物业的转让权，确保不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，合理使用和维护物业。4.3本合同签订后，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用和管理oftheproperty.第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照本合同约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改和解除必须经过甲乙双方的协商一致并书面确认。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，且意思表示真实、自愿。2.核实甲方对物业的转让权，确认物业不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.明确物业的描述和相关证件，确保物业的规划用途和现状符合双方约定。4.注意约定交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同义务。5.确认违约责任和相关争议解决方式，以保障双方权益。解决办法：1.双方签订前，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。2.合同中涉及的关键词语，如“转让价格”、“违约金”等，应明确具体数额或计算方式。3.约定明确的交付及过户时间，以避免因履行时间不一致而产生纠纷。4.在合同中添加双方联系方式，确保在履行过程中出现的问题时能及时沟通。5.如有争议，尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态，能够通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.意思表示：指当事人以一定的方式表达其内心意愿的行为。3.转让权：指所有权人将其所有权转移给他人的权利。4.债权债务：指债务人因法律关系而负有的履行特定给付义务，债权人因债务人的给付而享有请求给付的权利。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。6.物业：指房地产权益中的房屋及其附属设施和土地使用权。7.过户：指将物业的所有权、使用权等权益从原所有人转移到新所有人的手续。特殊应用场合：1.物业含有共有部件：例如，物业中包含电梯、楼梯、绿化区等共有部分，需要明确各方的使用权和维护责任。2.物业租赁中转：甲方目前将物业出租给第三方，需要在合同中明确乙方的接收时间和方式，以及与第三方租赁合同的衔接。3.物业改建计划：物业所在区域有改建计划，需要甲方提供相关政府部门批准的文件，并明确改建对物业的影响和责任。4.物业历史遗留问题：物业存在历史遗留问题，如土地使用权争议、房屋结构安全问题等，需要明确解决方式和责任分配。5.物业过户特殊要求：例如，过户需要特定部门的批准或特殊程序，需要明确相关流程和时间节点。合同补充条款：1.共有部件使用权和维护责任：双方同意，物业的共有部分如电梯、楼梯、绿化区等，由乙方按照相关规定使用和维护，费用由乙方承担。2.物业租赁中转：甲方应提前至少____个月通知乙方，并与乙方协商确定物业接收时间和方式。若第三方租赁合同到期后仍未交付物业，甲方应承担相应违约责任。3.物业改建计划：甲方应提供政府部门批准的改建计划文件，并明确改建对物业的影响和责任。若改建导致物业价值降低，甲方应承担相应赔偿责任。4.物业历史遗留问题：双方同意，由甲方负责解决物业的历史遗留问题，包括但不限于土地使用权争议、房屋结构安全问题等。若甲方未能解决遗留问题，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。5.物业过户特殊要求：双方同意，按照政府部门的规定完成物业过户手