的前期物业管理服务合同2024年

合同编号：__________前期物业管理服务合同甲方（业主方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理方）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方前期物业管理服务事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业名称）_______栋，共计_______套住房及相应配套设施设备。1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化养护；（6）其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2甲乙双方同意，在合同到期前_______个月，双方协商确定是否续签合同。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，提供符合_______（物业类型）小区特点的物业管理服务，确保物业的正常使用和业主的生活品质。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业共用部位、共用设施设备的管理和维护，确保其正常运行。3.3乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，建立健全安全防范制度，确保业主的人身和财产安全。3.4乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生和绿化进行维护，保持环境整洁、绿化美观。四、物业服务费用4.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）物业维修基金：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。甲方应在物业服务费用到期前_______日内支付。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照逾期支付金额的_______%计收滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主方）：_______乙方（物业管理方）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和能力，确保双方具备履行合同的能力。2.明确物业管理的范围和内容，确保乙方按照约定的标准提供服务。3.合理确定物业服务费用，并按照约定时间和方式支付。4.甲乙双方应严格遵守合同的约定，确保合同的履行。5.注意合同中的违约责任和争议解决条款，确保在发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：1.双方应充分沟通，协商解决合同履行过程中的问题。2.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理和提供的服务活动，包括物业共用部位、共用设施设备的管理和维护、安全防范、环境卫生和绿化等。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的活动。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：场合描述：当小区需要举办大型活动时，如节日庆典、社区运动会等，可能需要临时增加保安人员、清洁工等临时性工作人员。补充条款：乙方应在活动前_______天，将活动性质、时间、地点以及需要增加的工作人员数量通知甲方，并在甲方同意后及时安排。活动结束后，乙方应将额外工作人员数量及费用单独列出，报甲方确认后进行结算。2.突发公共事件：场合描述：如自然灾害、火灾等突发公共事件，可能需要乙方立即采取应对措施，如组织人员疏散、火灾扑救等。补充条款：乙方应在突发公共事件发生时，立即启动应急预案，采取必要措施保障甲方及物业的安全，并及时通知甲方。事件结束后，乙方应向甲方报告事件经过及处理结果。3.物业设施设备维修：场合描述：当物业设施设备需要维修时，可能需要乙方进入甲方住所进行维修作业。补充条款：乙方在进行设施设备维修前，应提前通知甲方，并在甲方同意后