房屋按揭贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款用途1.乙方所贷款项仅限于购买_______（房屋地址）的_______（房屋用途）房产。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方按季度还款，每季度还款日为季度起始日之后的第二个工作日。第四条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，乙方可选择按合同签订时的利率执行或按中国人民银行最新的利率执行。第五条还款方式1.乙方采取等额本息还款方式，每季度还款金额为_______元人民币。2.乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收罚息，罚息利率为_______%。第六条担保措施1.乙方同意以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.乙方不得将抵押物转让、出租、设定担保或者以其他方式处置，否则甲方有权采取相应措施。第七条违约责任1.乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，甲方有权解除合同，要求乙方立即还清贷款本息及罚息。2.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备完全民事行为能力，具备签订和履行合同的资格。2.甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得有欺诈、胁迫等违法行为。3.贷款金额、用途、期限、利率等条款应明确清晰，确保双方权益。4.担保措施应合法有效，乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续。5.乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，避免逾期产生罚息等额外费用。6.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如发生争议，应及时通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.若乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，甲方有权解除合同，要求乙方立即还清贷款本息及罚息。2.若乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.欺诈：指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。3.胁迫：指以非法手段威胁对方，迫使其作出违背真实意愿的意思表示的行为。4.抵押：指债务人或者第三人将其财产权利设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该财产优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减，借款人还款总额不变的还款方式。6.罚息：指借款人逾期还款产生的额外费用，通常按照约定的利率加收一定比例。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有财产，需要共有权人同意抵押。补充条款：乙方应提供共有权人的有效身份证件和共有权证明，并在合同签订前获得共有权人的书面同意。2.乙方购买的房产为预售房产，需要等待房产证办理完成。补充条款：甲方应同意在房产证办理完成后立即放款，乙方应保证在房产证办理过程中及时提供所需材料，并承担因房产证办理延迟导致的贷款利息增加的责任。3.乙方希望甲方在贷款期间提供贷款证明。补充条款：甲方应在乙方request下提供贷款证明，并加盖公章。4.乙方希望在国际信用卡还款日进