宾馆买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条宾馆基本情况1.1宾馆名称：__________1.2宾馆地址：__________1.3宾馆产权性质：__________1.4宾馆土地使用权证号：__________1.5宾馆营业执照号：__________1.6宾馆现有经营状况：__________第二条宾馆转让2.1甲方同意将其名下的宾馆转让给乙方，乙方同意购买甲方的宾馆。2.2转让价格：双方经协商一致，确定宾馆转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付方式：（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应自本合同签署之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4甲方应保证宾馆在转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响转让的问题。第三条交接事宜3.1交接时间：双方约定在____年____月____日进行交接。3.2交接地点：__________3.3交接内容：包括但不限于宾馆的固定资产、无形资产、库存物资、经营许可证、员工名单等。3.4乙方应在交接完毕后五个工作日内，向甲方支付宾馆转让过程中产生的相关税费。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行其各项义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行其各项义务。4.3若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。3.合同中的金额、日期、数量等关键信息，应由双方共同核实无误后填写。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。5.如遇合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的法律规范总称。3.转让价格：指双方约定的将宾馆所有权转移给买方的价格，包括固定资产、无形资产等价值。4.定金：指买方在签署合同之日起支付给卖方的一部分款项，作为购买宾馆的诚意金。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需向守约方支付的赔偿金或承担的其他法律责任。6.管辖权：指有权的法院对特定案件的审判权，根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方承诺保持宾馆正常运营：补充条款：甲方应在转让前确保宾馆正常运营，不得有意隐瞒亏损或虚构利润。如宾馆在转让过程中出现经营困难，甲方应积极协助乙方解决，确保宾馆顺利过渡。2.乙方提前接管宾馆：补充条款：经双方协商一致，乙方可在合同签署后提前接管宾馆，以便更好地了解宾馆运营情况。提前接管期间，甲方应提供必要的培训和支持，确保乙方顺利接手。3.宾馆改造升级：补充条款：乙方有权在合同约定的范围内对宾馆进行改造升级，以提升宾馆的整体品质和竞争力。在进行改造升级前，乙方应通知甲方，并征得甲方同意。如有必要，双方可协商调整转让价格。4.员工安置问题：补充条款：宾馆现有员工名单、薪资待遇及福利等事项，由乙方在接管后继续承担。甲方应协助乙方与员工沟通，确保员工平稳过渡至乙方管理。5.租赁合同纠纷：补充条款：如宾馆范围内存在租赁合同纠纷，甲方应承担全部责任，并协助乙方解决。如因租赁合同纠纷导致宾馆无法正常运营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。附件列表：1.宾馆营业执照复印件2.宾馆