机构内部房产交易合同

合同编号：__________机构内部房产交易合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证编号为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产现状为_______，乙方同意按照现状购买。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年______月______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的标准计算。3.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________________________乙方（买方）：________________________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应认真阅读本合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由双方协商解决。2.甲方应确保该房产的权利清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方应按照合同约定的时间交付房产。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。5.双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证编号为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，房屋结构为_______。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的_______%。4.过户：指将该房产的所有权转移给乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的时间交付房产的行为。6.逾期付款：指乙方未按照本合同约定的时间支付房款的行为。7.争议解决：指当本合同在履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：鉴于甲方为房产开发商，乙方为个人购房者，双方同意在本合同签订后，甲方应提供房产的详细建设进度和交付时间表，以确保乙方了解房产的施工情况和交付时间。2.场合：买方需要贷款购买房产。补充条款：鉴于乙方需要贷款购买房产，双方同意在本合同签订后，乙方应向甲方提供贷款申请的相关材料，并保证贷款申请的真实性和有效性。甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款审批的顺利进行。3.场合：房产存在共有权人。补充条款：鉴于该房产存在共有权人，甲方应在本合同签订前，取得共有权人的同意，并将共有权人的姓名和联系方式告知乙方。共有权人同意出售该房产，并放弃对该房产的一切权利和利益。4.场合：房产交易过程中出现政策变动。补充条款：鉴于房产交易过程中可能出现政策变动，双方同意在本合同签订后，如因政策变动导致房产交易受