协议买房合同范本

合同编号：__________协议买房合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方按照甲乙双方约定的还款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1本合同签订过程中产生的契税、印花税、房产交易手续费等税费，由乙方承担。4.2其他因房屋交易产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，如房产涉及共有，需取得共有人的同意。2.乙方应确保具备购房资格，并按照约定时间支付房款。3.双方应如实提供房产及相关信息，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。4.合同签订后，双方应积极配合办理过户手续，确保房产顺利交付。5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方购买该房产应支付的总金额，包括首付款和剩余房款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房产所有权依法转移给乙方的过程。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式和程序。特殊应用场合：1.买家为外籍人士或无国籍人士场合描述：买家为外籍人士或无国籍人士，可能需要额外关注签证、税务等问题。补充条款：6.1鉴于乙方为外籍人士/无国籍人士，本合同签订后，甲方应协助乙方办理与房产相关的签证手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。6.2鉴于乙方为外籍人士/无国籍人士，本合同签订后，甲方应向乙方说明并协助处理与房产相关的税务问题，包括但不限于房产税、个人所得税等。2.买家为未成年人场合描述：买家为未成年人，可能需要监护人代为办理购房手续。补充条款：7.1鉴于乙方为未成年人，本合同签订后，甲方应要求乙方之法定监护人代为办理购房手续，并确保乙方之法定监护人同意本合同各项条款。7.2鉴于乙方为未成年人，本合同签订后，甲方应向乙方之法定监护人说明并协助处理与房产相关的税务问题，包括但不限于房产税、个人所得税等。3.房产涉及共有权人场合描述：房产涉及多个共有权人，需要取得共有权人的同意。补充条款：8.1甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，如房产涉及共有，需取得共有人的同意，并应向乙方提供共有权人同意出售的证明文件。8.2若甲方未能取得共有权人的同意，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。附件列表：1.房产证原件及复印件2.共有权人同意出售