油田玉山物业服务合同（2篇）

油田玉山物业服务合同甲方（业主）：____________________

地址：_________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

乙方（物业服务企业）：____________________

地址：_________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务项目及范围

1.1物业服务项目：油田玉山住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理服务。

1.2物业服务范围：

（1）小区内公共设施、设备的维护、保养及运行；

（2）小区内环境卫生、绿化、美化工作；

（3）小区内公共秩序维护、安全防范；

（4）小区内业主公共利益的维护；

（5）法律法规及合同约定的其他物业服务。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用标准：甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅：建筑面积×2.5元/平方米·月；

（2）商业：建筑面积×4元/平方米·月。

2.2物业服务费用支付方式：甲方按季度支付物业服务费用，每季度首月5日前支付。

2.3物业服务费用调整：如遇国家政策调整，双方按照政策规定进行相应调整。

第三条物业服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意续签，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。

第四条甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有小区内公共设施、设备的所有权；

（2）享有小区内公共利益的分配权；

（3）对乙方提供的物业服务进行监督、评价。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守小区管理制度，维护小区公共秩序。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对小区内公共设施、设备进行维护、保养；

（3）对小区内环境卫生、绿化、美化工作进行管理。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）及时维修小区内公共设施、设备；

（3）保障小区内环境卫生、绿化、美化工作的正常运行；

（4）维护小区内公共秩序，保障业主人身、财产安全。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定暂停提供服务。甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五的违约金。

5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2双方应妥善保管对方提供的资料、文件，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.3双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同。

7.3合同期满，双方未签订新的物业服务合同，本合同自动终止。

第八条附加条款

（如有）

甲方（盖章）：____________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：____________________

日期：_________________________油田玉山物业服务合同（二）甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：______________

乙方（物业服务需求方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务范围

1.1甲方负责乙方油田玉山物业项目的物业管理与服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的美化、绿化、清洁及卫生；

（3）物业安全管理；

（4）物业消防管理；

（5）物业停车管理；

（6）物业公共服务设施的管理；

（7）其他甲方根据乙方需求提供的服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

（1）物业服务费为人民币____元/平方米/月；

（2）物业服务费用每半年支付一次，乙方应在每半年的第一个月内支付；

（3）物业服务费用包括物业管理服务费、公共能耗费、绿化维护费、清洁卫生费等；

（4）乙方逾期支付物业服务费用的，应按照__%的利率支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，双方可协商续签。

第四条物业服务质量

4.1甲方应按照合同约定和国家相关标准提供物业服务，确保服务质量。乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价，如乙方对甲方提供的物业服务不满意，可书面提出整改要求，甲方应在__个工作日内进行整改。

第五条物业服务变更

5.1如乙方因特殊原因需要调整物业服务内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式