物业管理三方补充协议书（2篇）

物业管理三方补充协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（开发商/建设单位）：____________________

鉴于甲方、乙方、丙方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理工作的顺利进行，维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本补充协议书。

一、补充协议的背景与目的

1.本补充协议书旨在对主合同中未涉及或未明确约定的事项进行补充，以完善物业管理服务内容。

2.本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如与本补充协议书有冲突，以本补充协议书为准。

二、物业管理服务内容补充

1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供以下物业管理服务：

（1）公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；

（2）公共秩序维护、安全防范、消防管理等；

（3）物业维修基金归集、使用和管理；

（4）物业费用收缴及使用；

（5）业主投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的事项。

2.乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。

3.乙方应建立健全物业服务质量投诉处理机制，对业主的投诉应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。

三、物业费用及收费标准的补充

1.物业费用包括物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维护费等。

2.物业管理费收费标准：按照甲方与乙方签订的《物业管理合同》约定的收费标准执行。

3.公共能耗费、公共设施设备维护费等其他费用，由乙方根据实际发生情况向甲方报备，经甲方同意后，按照约定标准收取。

四、物业维修基金的使用与管理

1.物业维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行。

2.乙方应建立健全物业维修基金使用管理制度，确保物业维修基金的安全、合规使用。

3.乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。

五、其他约定

1.三方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同承担物业管理区域的公共安全责任。

2.甲方、乙方、丙方应相互配合，共同解决物业管理过程中出现的问题。

3.本补充协议书一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日物业管理三方补充协议书（二）甲方（业主）：________________________

乙方（物业管理公司）：________________________

丙方（开发商）：________________________

鉴于甲方、乙方、丙方已就物业管理事宜签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理服务的顺利进行，维护各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特签订本补充协议书。

第一条补充协议的效力

1.1本补充协议书是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

1.2本补充协议书未涉及的事项，仍按照主合同的约定执行。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照主合同约定的物业管理服务内容，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.2乙方应根据甲方和丙方的需求，提供以下补充服务：

（1）定期组织业主座谈会，听取业主意见和建议，及时解决业主关心的问题。

（2）协助甲方办理房屋装修手续，对装修过程进行监管，确保装修质量和安全。

（3）协助丙方做好小区配套设施的维护和保养工作。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照主合同约定的物业管理费用标准，按时足额支付物业管理费。

3.2乙方应根据实际情况，合理使用物业管理费，确保小区的正常运行。

3.3乙方应定期向甲方和丙方公布物业管理费用使用情况，接受甲乙双方的监督。

第四条物业管理责任

4.1乙方应按照主合同约定，履行物业管理责任，确保小区的安全、卫生和绿化等各项工作。

4.2乙方应加强对小区内的公共设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。

4.3乙方应加强小区内的安全管理，对小区内的安全隐患进行排查，确保业主的人身和财产安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本补充协议书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方按照主合同的约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本补充协议书在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本补充协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本补充协议书自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：___________________