物业服务合同

物业服务合同甲方（业主）：_______

乙方（物业服务企业）：_______

二、物业管理范围

1.物业名称：_______

2.物业地址：_______

3.物业类型：_______（住宅、商业、办公等）

4.物业面积：_______

三、物业管理服务内容

1.房屋及共用设施设备的管理、维修、养护；

2.公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；

3.供水、供电、供气、供暖等公共事业的代收代缴；

4.业主委托的其他服务事项。

四、物业管理服务质量

1.乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供优质的物业管理服务；

2.乙方应确保物业管理范围内的设施设备正常运行，发现问题及时维修；

3.乙方应定期对物业管理服务质量进行自查，并接受甲方及有关部门的监督。

五、物业管理服务费用

1.物业服务费：双方约定按照以下标准收取物业服务费：_______

2.代收代缴费用：乙方在为甲方提供公共事业代收代缴服务时，不得加收额外费用；

3.乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。

六、合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款；

2.如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同；

3.如甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付，并按逾期天数收取违约金。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

以下为双方签字（或盖章）：

甲方（业主）：_______日期：_______

乙方（物业服务企业）：_______日期：_______物业服务合同（二）甲方（业主/业主大会）：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

二、物业管理服务范围

1.物业项目名称：

2.物业项目地址：

3.物业服务范围包括：房屋及共用设施设备的维修、养护、运行管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；消防管理；停车管理；代收代缴水电费等。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签订之日起生效，至____年__月__日止。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

四、物业管理服务质量标准

1.乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准，提供质优价廉的物业服务。

五、物业管理服务费用

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

-住宅：____元/平方米·月；

-非住宅：____元/平方米·月。

2.物业管理服务费用按季度预收，每季度第一个月支付。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-监督乙方履行合同约定的物业管理服务事项；

-按时足额支付物业管理服务费用；

-遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

2.乙方权利与义务：

-依法依规提供约定的物业管理服务；

-定期向甲方报告物业管理服务情况；

-接受甲方监督，及时整改存在的问题。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解；仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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