屋顶教育培训租赁协议

屋顶教育培训租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁屋顶的基本情况1.屋顶位置：__________2.屋顶面积：__________3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租赁用途：教育培训。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。三、使用及维修1.乙方按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用屋顶设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责赔偿。3.屋顶设施的维修、养护由甲方负责，确保屋顶设施正常使用。四、合同的变更和解除1.合同期满，双方如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。2.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明2.乙方教育培训资质证明3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.屋顶设施维护记录6.租赁合同续签协议7.违约金计算公式8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用屋顶，擅自改变用途，视为违约。3.乙方未合理使用屋顶设施，造成损坏，视为违约。4.甲方未按照约定提供屋顶设施，影响乙方使用，视为违约。5.甲方未按照约定维修养护屋顶设施，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方屋顶进行教育培训活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的屋顶使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按约定使用屋顶，擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未合理使用屋顶设施，造成损坏。解决办法：乙方负责赔偿损坏设施的费用，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供屋顶设施，影响乙方使用。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并确保设施正常使用。5.问题：甲方未按约定维修养护屋顶设施，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并确保设施正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶使用权，希望租赁给乙方进行教育培训活动。2.乙方需要租赁甲方屋顶进行教育培训活动，双方达成租赁协议。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、使用及维修等条款。4.乙方按约定支付租金，使用屋顶进行教育培训活动。5.甲方