商业步行街合同样本

商业步行街合同样本合同编号：__________鉴于甲方拥有商业步行街项目的开发、运营和管理权，乙方愿意就该项目的商业租赁事宜与甲方达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1本合同所指的商业步行街项目位于____________________（详细地址），租赁面积共计____________________平方米。1.2乙方租赁的商铺位于商业步行街项目的____________________（具体位置），商铺面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条经营范围及规定4.1乙方在租赁期内从事经营活动应符合国家法律法规及商业步行街项目的管理规定，不得经营违法项目和危险品、易燃易爆物品等。4.2乙方应按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，装修方案需提前一个月提交甲方审批。装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。4.3乙方在租赁期内应保证商铺内设施的完好，如有损坏，乙方应及时修复或按甲方的要求更换。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行统一规划、调整和装修，但应提前一个月通知乙方，并协商解决相关事宜。5.2甲方应保证商业步行街项目的正常运营，提供必要的公共服务设施，确保乙方正常经营。5.3甲方应负责商业步行街项目的物业管理，维护公共区域的安全、卫生和秩序。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营租赁商铺，但不得侵犯他人的合法权益。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守商业步行街项目的管理规定。6.3乙方应对租赁商铺内的设施进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业步行街项目规划图纸2.商铺装修标准和要求3.商业步行街项目管理规定4.乙方经营范围确认函5.商铺租赁合同补充协议6.甲方指定的银行账户信息7.乙方商铺使用权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供公共服务设施，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。3.甲方未按约定进行物业管理，导致公共区域安全、卫生、秩序不符合规定的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用和经营租赁商铺，违反国家法律法规或商业步行街项目管理规定，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业步行街项目的开发、运营和管理方。2.乙方：指租赁商铺的经营者。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对商业步行街项目公共区域的安全、卫生和秩序进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并承担相应的违约责任。2.商铺交付不符合约定条件：乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方按照约定条件进行修复或更换。3.公共服务设施未提供：甲方应尽快提供公共服务设施，确保乙方正常经营。4.物业管理不符合规定：乙方可以向甲方反映问题，并要求甲方及时整改。5.租金支付困难：乙方可以与甲方协商调整支付方式和时间，或寻求延期支付的解决方案。五、所有应用场景：1.商