高尔夫球场土地租赁合同

高尔夫球场土地租赁合同合同编号：__________高尔夫球场土地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地及使用权1.1甲方出租的土地位于____________________（详细地址），土地面积为____平方米。1.2乙方取得该土地的租赁使用权，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方按照本合同约定使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元人民币，租金按年支付。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证。第三条土地使用及管理3.1乙方应按照合同约定合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。3.2乙方应在土地上建设高尔夫球场及相关设施，并保证高尔夫球场的正常运营。3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。第四条合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协商一致。4.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3因不可抗力原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按照约定提供土地使用权证的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高尔夫球场土地租赁合同2.土地使用权证3.租赁付款凭证4.土地用途变更审批文件5.高尔夫球场建设规划许可证6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金。2.甲方未按约定提供土地使用权证：在租赁开始前未提供或提供无效证件。3.乙方改变土地用途：未经甲方同意，改变土地使用权约定的用途。4.甲方未按约定提供土地：土地实际面积与合同约定面积不符。5.不可抗力事件：不可预见、不可避免、不能克服的自然灾害或社会事件。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法解决。2.土地使用权证问题：甲方未提供或提供无效证件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.土地用途变更问题：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，根据实际情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取租金。2.