儿童教育培训租赁合同商用

儿童教育培训租赁合同商用合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于开展儿童教育培训班，包括但不限于______________等课程。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。（2）负责对租赁场所的安全、消防、卫生等事项进行管理，确保租赁场所的安全和正常使用。（3）协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）按照约定支付租金，妥善保管租赁场所，维护租赁场所的安全和完好。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或其他不可预见的情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金的__%。7.2甲方未按约定提供租赁场所或不符合乙方经营需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场所所有权证明文件4.租赁场所消防验收证明文件5.租赁场所卫生许可证6.银行转账授权书7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或不符合乙方经营需求，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定退还押金，视为甲方违约。5.乙方提前解除合同，未按约定承担违约责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音影响甲方正常使用租赁场所。解决办法：双方协商调整经营时间或采取隔音措施。2.问题：租赁场所设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常经营。3.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：双方协商调整租金或提供其他财务支持。4.问题：甲方未按约定提供租赁场所，乙方无法正常经营。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供符合约定的租赁场所。五、所有应用