邯郸市物业维修资金筹集与管理

邯郸市物业维修资金筹集与管理合同编号：__________甲方（物业公司）：邯郸市物业管理有限公司地址：邯郸市区街道号联系方式：X乙方（业主）：地址：邯郸市区街道号联系方式：X鉴于甲方作为邯郸市小区的物业服务提供商，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业维修资金的筹集与管理，保障物业设施的正常运行和维护，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业维修资金的筹集1.1甲乙双方确认，物业维修资金的筹集应按照《物业管理条例》的规定执行，乙方应当按照甲方制定的物业维修资金缴纳标准及时足额缴纳。1.2甲方应于每年年初向乙方发送物业维修资金缴纳通知，乙方应在接到通知后三十日内缴纳当年的物业维修资金。1.3乙方未按时缴纳物业维修资金的，甲方有权依法追缴，并按照逾期缴费金额的日千分之五计收滞纳金。第二条物业维修资金的管理2.1甲方应建立健全物业维修资金管理制度，明确资金的用途、管理、监督和公示等内容。2.2甲方应每季度对物业维修资金的使用情况进行统计，并将统计结果在小区内公示，接受乙方的监督。2.3甲方在使用物业维修资金时，应按照《物业管理条例》的规定进行，确保资金的合理、规范使用。第三条物业维修资金的监督3.1乙方有权对物业维修资金的筹集、管理和使用情况进行监督，并向甲方提出意见和建议。3.2甲方应定期与乙方召开物业维修资金管理会议，听取乙方对物业维修资金管理的意见和建议。3.3甲方应设立物业维修资金管理委员会，由甲方、乙方代表及有关专家组成，负责对物业维修资金的筹集、管理和使用进行指导和监督。第四条合同的变更和解除4.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲乙双方未达成一致意见的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：邯郸市物业管理有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业维修资金缴纳标准及计算公式5.物业维修资金管理委员会成立文件及成员名单6.物业维修资金使用申请表7.物业维修资金管理季度报告8.物业维修资金管理会议记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时缴纳物业维修资金，认定违约。2.甲方未按约定使用物业维修资金，认定违约。3.甲方未按约定进行物业维修资金管理情况公示，认定违约。4.甲方未按约定召开物业维修资金管理会议，认定违约。5.甲方、乙方未协商一致即变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业维修资金：指用于物业设施的正常运行和维护的资金。2.物业维修资金缴纳标准：指甲方根据法律法规和实际情况制定的，乙方应缴纳的物业维修资金的标准。3.物业维修资金管理委员会：指由甲方、乙方代表及有关专家组成的，负责对物业维修资金的筹集、管理和使用进行指导和监督的机构。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时缴纳物业维修资金：发送催缴通知，依法追缴，收取滞纳金。2.甲方未按约定使用物业维修资金：乙方提出异议，甲方改正，确保资金合理使用。3.甲方未按约定进行物业维修资金管理情况公示：乙方提出异议，甲方改正，按时公示。4.甲方未按约定召开物业维修资金管理会议：乙方提出异议，甲方改正，按时召开会议。5.甲方、乙方未协商一致即变更或解除合同：双方协商，达成一致，签订书面协议。五、所有应用场景：1.物业公司管理的小区物业维修资金筹集。2.物