楼宇维护规定保障居住安全

楼宇维护规定保障居住安全合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为楼宇的所有权人，乙方为该楼宇的承租人，双方为维护楼宇的居住安全，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、楼宇概况1.1楼宇名称：1.2楼宇地址：1.3甲方对该楼宇的产权情况：二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应保证该楼宇的结构安全，确保楼宇的各项设施设备正常运行。2.1.2甲方应按照相关法律法规和政策，对楼宇进行定期维护和检修，确保楼宇的安全和舒适。2.1.3甲方应对乙方提出的关于楼宇安全和设施设备问题给予及时解决。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金和其他费用。2.2.2乙方应合理使用楼宇的设施设备，不得故意损坏或擅自改动。2.2.3乙方发现楼宇存在安全隐患时，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修和处理。三、楼宇维护管理3.1甲方应设立专门的楼宇维护管理部门，负责楼宇的日常维护和管理。3.2乙方应配合甲方的维护管理工作，提供必要的信息和协助。3.3甲方应定期对楼宇的安全进行检查和评估，并及时整改存在的安全隐患。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.楼宇所有权证明文件2.楼宇结构安全检测报告3.设施设备维护检修记录4.租赁合同5.付款凭证6.安全隐患整改记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证楼宇结构安全，认定为违约。2.甲方未能确保设施设备正常运行，认定为违约。3.甲方未能及时解决乙方提出的安全问题，认定为违约。4.乙方未按时支付租金和其他费用，认定为违约。5.乙方不合理使用或故意损坏楼宇设施设备，认定为违约。6.乙方未配合甲方进行安全隐患整改，认定为违约。三、法律名词及解释：1.楼宇：指本合同约定的建筑物。2.甲方：指楼宇的所有权人。3.乙方：指该楼宇的承租人。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.安全隐患：指可能对人身或财产安全造成威胁的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时进行楼宇维护和检修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并督促甲方按照约定进行维护和检修。2.问题：乙方未按时支付租金和其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：楼宇存在安全隐患，甲方未能及时整改。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应立即进行整改，确保居住安全。4.问题：乙方擅自改动楼宇设施设备。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.楼宇所有权人与承租人之间签订的租赁合同。2.楼宇所有权人与物业管理公司之间的物业服务合同。3.楼宇所有权人与维修保