亲子教育二手房交易合同

亲子教育二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方，乙方支付购房款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.付款凭证5.房屋过户申请表6.双方身份证明文件7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定将房屋所有权转移给乙方3.乙方未按合同约定时间支付购房款4.乙方未按合同约定履行其他义务5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续7.甲方存在其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：是一方不履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：是逾期支付款项的一方应向另一方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付滞纳金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料和配合。4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符解决办法：按照合同约定向甲方追究违约