智能社区维修合同

智能社区维修合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方作为智能社区的业主（或物业管理部门），需要对智能社区内的设施进行维修、保养和管理，以确保社区的正常运行和居民的生活品质；乙方具备相应的维修技术和服务能力，愿意为甲方提供智能社区维修服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条维修项目与范围（1）住宅楼及附属设施；（2）公共区域及设施，包括但不限于绿化、道路、照明、公共卫生间、休闲健身设施等；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）供暖系统；（6）安防系统；（7）通信系统；（8）其他附属设施。1.2乙方应根据甲方提出的维修需求，制定详细的维修计划和时间表，并报甲方审批。第二条维修质量与标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，确保维修质量。2.2乙方在维修过程中应尽量减少对甲方居民正常生活的影响，遵守施工安全、环保等相关规定。2.3维修工程结束后，乙方应向甲方提供完整的维修资料和验收报告，甲方有权对维修工程进行验收。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方约定的费用标准和结算方式进行。3.2甲方应按照乙方向其提供的维修工程进度和实际费用，按时支付维修费用。3.3双方可另行签订补充协议，约定其他费用支付方式和标准。第四条维修期限4.1本合同的维修期限为______年，自双方签订之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定维修期限、费用等相关事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定时间、质量完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体金额双方另行约定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的维修期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.智能社区维修合同2.乙方维修服务方案3.维修工程进度报告4.维修费用明细表5.验收报告6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修工程，视为违约。2.乙方未按照国家和行业标准进行维修，导致维修质量不符合要求，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.智能社区：指采用智能化技术和设施，实现居民生活、服务、管理等方面现代化的社区。2.维修：指对智能社区内的设施进行必要的修缮、保养和改善。3.维修费用：指乙方为履行合同约定的维修义务所发生的全部费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定调整方案，确保工程进度。2.维修质量争议：双方可共同委托第三方检测机构进行检测，根据检测结果解决问题。3.维修费用支付延迟：甲方应按时支付维修费用，如有延迟，应支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.智能社区物业管理部门与专业维修公司签订的维修合同。2.智能社区业主与专业维修公司签订的维修合同。3.智能社区开发商与专业