城市文化区剧院租赁合同

城市文化区剧院租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有城市文化区剧院的经营权和管理权，并且愿意将剧院出租给承租方使用；承租方愿意租赁剧院进行演出和文化活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和租赁期限1.1出租方同意将位于城市文化区的剧院出租给承租方使用，剧院的具体地址为：____________________。1.2承租方同意租赁剧院的时间自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为____年。第二条租赁费用（1）剧院日常租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/天；（2）剧院特殊租赁费用（如有）为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/次；（3）剧院其他费用（如有）为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。2.2承租方应在每月__日前将当月的租金支付给出租方。第三条租赁用途3.1承租方同意将剧院用于合法的文化演出和活动，不得用于非法用途。3.2承租方不得将剧院转租给第三方，如出租方同意转租，则承租方应承担由此产生的一切责任和后果。第四条维修和保养4.1出租方应保证剧院的基本设施正常运行，如有损坏或故障，出租方应在__小时内予以修复。4.2承租方应按操作规程使用剧院设施，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求购买剧院财产保险，并将出租方作为第一受益人。5.2承租方应在保险单上注明出租方为共同被保险人，并将其副本交给出租方备案。第六条违约责任6.1如出租方未能按本合同约定提供剧院，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.2如承租方未能按本合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.剧院所有权证明2.剧院使用权证明3.剧院设施清单4.剧院财产保险单5.租赁合同副本6.租赁费用支付凭证7.维修和保养记录8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方未能按合同约定提供剧院，属于违约行为。2.承租方未能按合同约定支付租金，属于违约行为。3.承租方将剧院转租给第三方，属于违约行为。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁剧院进行演出和文化活动的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的费用，用于租赁剧院。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.剧院：指位于城市文化区的用于文化演出和活动的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施损坏或故障：及时通知出租方，由出租方负责修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金。3.剧院使用争议：双方协商解决，或寻求法律途径解决。4.保险理赔争议：查看保险条款，按条款约定处理。5.转租争议：查看合同约定，如有违反，按约定处理。五、所有应用场景：1.文化演出租赁：剧院作为演出场地，适用于各种文化演出活动。2.艺术培训租赁：剧院作为艺术培训场地，适用于各种艺术培训课程。3