科技园区房产交易模板

科技园区房产交易模板合同编号：__________科技园区房产交易合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产类型：__________1.4房产现状：__________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2上述价款包括但不限于房产的所有权、土地使用权、配套设施及附属物的转让。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应按照本合同约定的付款时间表，向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。6.3卖方逾期交付房产的，应按照逾期交付房产价值的__________%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.土地使用权证明3.房产证4.房屋平面图5.相关法律法规6.付款时间表7.房产过户申请表二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照本合同约定的付款时间表支付房款。2.卖方逾期交付房产：卖方未能按照本合同约定的交付日期交付房产。3.双方未能按照约定办理房产过户手续：双方未能在本合同签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于科技园区的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.违约金：违反本合同约定的一方，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款金额的违约金；如协商不成，卖方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房产：卖方应承担逾期交付房产价值的违约金；如协商不成，买方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所