住宅转让合同样本山西省

住宅转让合同样本山西省合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条住宅描述1.1甲方转让的住宅位于山西省__________市/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证号为：__________。1.2该住宅的建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该住宅的房产性质为：__________（如：住宅、别墅、公寓等）。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该住宅的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余款支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。3.2定金支付后，乙方如不履行本合同，甲方有权不退还定金；甲方如不履行本合同，应双倍退还乙方定金。第四条过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同向山西省某住宅所在地房产管理部门申请办理过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将住宅的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3交付日期为过户手续办理完成后十个工作日。第五条维修责任5.1在本合同签订之日起至交付日期止，该住宅的正常使用维修责任由甲方承担。5.2在交付日期之后，该住宅的正常使用维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按本合同约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有权证2.土地使用权证3.过户手续所需的相关文件4.付款凭证5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付定金或房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定时间办理过户手续，认定为违约行为。4.甲方未按合同约定交付住宅及相关证件，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定接收住宅及相关证件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅转让合同：指甲方将其住宅所有权转让给乙方的合同。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方的人民币。3.过户手续：指甲乙双方共同向房产管理部门申请将住宅所有权转让给乙方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产管理部门：指负责办理住宅过户手续的相关政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续办理缓慢的问题：解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，并主动与房产管理部门沟通，加快办理速度。2.遇到甲方不履行合同约定交付住宅及相关证件的问题：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方不履行合同约定支付定金或房款的问题：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到合同争议无法协商解决的问题：解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅