城市隧道外墙体租赁合同

城市隧道外墙体租赁合同合同编号：__________城市隧道外墙体租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________的城市隧道外墙体出租给乙方使用。1.2租赁标的物的具体面积为__________平方米。1.3租赁标的物的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的租金收据。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3乙方在租赁期间如发生对租赁物的损坏，应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。5.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应在合理期限内对租赁物进行维修，确保租赁物符合租赁条件。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市隧道外墙体租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物现状照片或视频5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.违约金支付证明文件9.法律意见书（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物未能按照约定时间维修租赁物未提供合法有效的租金收据2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未妥善保管租赁物，导致损坏未按约定时间支付租金3.违约行为的认定：根据合同约定的条款进行认定根据实际履行情况及相关法律法规进行认定违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，并根据实际情况顺延合同履行期限。甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。2.租赁物状况不符合约定：甲方应按照约定修复或更换不符合约定的租赁物部分。乙方有权拒收不符合约定的租赁物，并要求甲方承担违约责任。3.租金支付纠纷：乙方应当按照约定时间支付租金，如有异议，应及时与甲方协商解决。甲方应提供合法有效的租金收据，如有问题，乙方有权要求甲方解释和纠正。4.使用不当导致租赁物损坏：乙方应按照约定用途使用租赁物，如发生损坏，乙方应承担维修费用。甲方应提供必要的技术支持和维修服务。5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商