海口市奶茶店租赁协议

海口市奶茶店租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有海口市__________号的奶茶店，且乙方愿意租赁该奶茶店经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、租赁用途及义务3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2乙方应在租赁期内负责租赁标的的保管、维修、保养工作，确保租赁标的的安全、卫生、合规。3.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。4.2租赁期满或本协议提前解除的，乙方应将租赁标的交还给甲方，并承担相关费用。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.奶茶店租赁合同2.租赁标的的照片及详细描述3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁用途说明6.租赁期限证明文件7.租金支付证明文件8.租赁标的的维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方未按约定保管、维修、保养租赁标的4.乙方未经甲方同意转租租赁标的5.乙方逾期交还租赁标的6.甲方未按约定提供租赁标的7.甲方未按约定提供维修保养服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方拥有的位于海口市__________号的奶茶店。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指乙方违反本协议约定应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的：要求乙方立即改正，并承担相应责任。3.乙方未按约定保管、维修、保养租赁标的：要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.乙方未经甲方同意转租租赁标的：解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.乙方逾期交还租赁标的：要求乙方立即交还，并承担相应费用。6.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方立即改正，并承担相应责任。7.甲方未按约定提供维修保养服务：要