房地产开发项目跟投策略

房地产开发项目跟投策略合同编号：__________鉴于甲方拟开发建设【项目名称】，乙方愿意参与该项目的跟投，经双方友好协商，就项目跟投事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地点：【项目地点】1.3项目规模：【项目规模】1.4项目投资估算：【项目投资估算】第二条跟投方式2.1乙方同意按照本协议约定的金额和方式对项目进行跟投。2.2跟投金额：人民币【跟投金额】元整。2.3跟投方式：乙方以货币形式出资，纳入项目资本金。第三条跟投权益3.1乙方按照其跟投金额占项目资本金总额的比例享有项目收益权。3.2乙方按照其跟投金额占项目资本金总额的比例承担项目风险。3.3项目完成后，乙方有权按照其跟投金额占项目净资产的比例分配项目利润。第四条跟投期限4.1乙方的跟投期限自项目开工之日起至项目竣工交付之日止。4.2乙方不得要求提前退出项目跟投。第五条项目管理与决策5.1甲方作为项目发起人和主导方，负责项目的整体管理与决策。5.2乙方有权参与项目的重大决策，并对项目的经营管理提出建议。第六条财务与审计6.1甲方应当保证项目的财务报表真实、完整、准确。6.2项目期间，甲方应定期进行审计，并将审计报告提交给乙方。第七条信息披露7.1甲方应向乙方定期披露项目的进展、财务状况、经营状况等信息。7.2乙方有权随时向甲方查询项目的相关信息。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金金额为违约方跟投金额的10%。第九条争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.项目概述项目名称项目地点项目规模项目投资估算2.跟投授权书3.跟投协议4.项目进度报告5.财务报表6.审计报告7.项目相关法律文件二、违约行为及认定：1.未按照约定金额和方式进行跟投。2.未按照约定比例享有项目收益权或承担项目风险。3.未按照约定期限进行跟投。4.未保证财务报表真实、完整、准确。5.未定期披露项目相关信息。6.未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指项目发起人和主导方。2.乙方：指参与项目跟投的一方。3.跟投：指乙方以货币形式出资，纳入项目资本金。4.收益权：指乙方按照其跟投金额占项目资本金总额的比例享有项目收益的权利。5.风险：指乙方按照其跟投金额占项目资本金总额的比例承担项目风险。6.利润分配：指项目完成后，乙方按照其跟投金额占项目净资产的比例分配项目利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.跟投金额不足：提前与乙方沟通，寻求其他融资渠道。2.项目进度延迟：加强项目管理，合理安排施工计划。3.财务报表不准确：加强对财务人员的培训，提高财务报表的质量。4.信息披露不及时：建立信息披露机制，确保信息畅通。5.争议解决不利：选择有经验的专业律师，提供法律支持。五、所有应用场景：1.房地产开发项目需要引入外部投资。2.项目发起人与投