设计师工作室房产交易合同模板

设计师工作室房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。二、购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）首付款：人民币__________元整；（2）贷款金额：人民币__________元整；（3）其他费用：人民币__________元整。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；（2）贷款金额：乙方自行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他费用：在房产过户过程中产生的费用，由乙方承担。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方，并办理相关物业、水电等费用的转移手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.购房款支付凭证4.贷款申请及相关批准文件5.房产过户申请表6.物业、水电费用转移证明7.房屋产权证原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定承担过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项，包括首付款、贷款金额及其他费用。3.首付款：指乙方在合同签订之日起支付给甲方的款项，用于部分购买房产。4.贷款金额：指乙方自行申请的贷款金额，用于购买甲方房产。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.甲方提供的房产存在法律问题：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时追究甲方责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.乙方未按约定承担过户费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有人，愿意出售房产。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方房产。3.双方达成购房意向，并签订本合同。4.甲方按约定