商务中心办公间转租协议

商务中心办公间转租协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁办公间及面积1.1甲方同意将办公间出租给乙方使用，办公间面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将办公间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条转租5.1乙方在本协议有效期内，不得将办公间转租给第三方。5.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议。第六条维修及保养6.1甲方负责办公间的整体维修及保养，确保办公间设施正常使用。6.2乙方应合理使用办公间及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商务中心办公间转租协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权书（如有）5.乙方身份证明复印件6.办公间平面图7.办公间设施清单8.租金支付证明9.押金支付证明10.转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用办公间，造成损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自转租，视为违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有转租权的商务中心办公间所有者或授权代表。2.承租方：指租赁商务中心办公间的企业或个人。3.转租：指承租方将租赁的办公间再次出租给第三方。4.租赁期限：指本协议规定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为了保障出租方权益而支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租。解决办法：立即解除本协议，要求乙方支付违约金。3.问题：办公间设施损坏。解决办法：乙方负责修复或承担修复费用。4.问题：甲方延迟退还押金。解决办法：提醒甲方按时退还押金，如有损失，要求甲方承担。五、所有应用场景：1.商务中心办公间所有者或授权代表与租赁企业或个人之间签订的转租协