2024房屋承租合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本房屋承租合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋权属证明文件编号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，进行充分的沟通和核实，确认所有合同方的信息无误。2.租赁期限的约定：确保租赁期限的起止时间明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，双方确认无误。3.租金及支付方式的约定：租金金额、支付周期和方式应明确写出，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写明租金金额、支付周期和方式，双方确认无误。4.押金的约定：押金的金额、退还条件和方式应明确写出，避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法：在合同中详细写明押金金额、退还条件和方式，双方确认无误。5.甲方权利和义务的履行：甲方应确保房屋符合出租条件，并负责维修房屋及附属设施。解决办法：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施处于正常使用状态，及时进行维修。6.乙方权利和义务的履行：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规。解决办法：乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并遵守国家法律法规。7.合同的变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。解决办法：双方在协议解除或变更合书面记录协议内容，并由双方签字盖章确认。8.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：一方违反合同约定时，另一方可以要求违约方承担违约金，并有权要求赔偿造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。7.法律诉讼：指当合同双方发生纠纷时，可以向有管辖权的人民法院提起的诉讼，以寻求法律救济。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给租户。3.用于学生宿舍、公寓租赁等短期或长期居住场合。4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租人承担，哪些由租户承担。3.变更租户：若租户转租房屋，需提前通知出租人，并可能需要得到出租人的同意。4.保险责任：建议租户购买相应的房屋保险，以覆盖可能的财产损失。5.提前终止合同：双方同意在特定条件下可以提前终止合同，并规定相应的违约金或赔偿。6.房屋改造：若租户需要对房屋进行改造，需提前得到出租人的书面同意。7.租金调整机制：规定租金调整的条件和频率，以及调整的通知期限。8.钥匙交接：明确钥匙的交接流程，以及在租赁结束后的钥匙归还要求。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照片或视频：用于记录房屋的初始状态。3.房屋设施清单：详细列出房