2024存量房买卖居间服务合同MF

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：地址：联系方式：丙方（居间人）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产的价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间人，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取居间服务费用。4.2甲乙双方同意，居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3居间服务费用支付方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为居间服务费用。（2）剩余居间服务费用人民币_______元整（大写：_______________________元整），甲乙双方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给丙方。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3丙方如未按照本合同约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日丙方（居间人）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份进行核实，可通过身份证、营业执照等证件进行验证。如有必要，可委托第三方进行尽职调查。2.房屋产权清晰：确保房屋所有权证号、产权人等信息真实有效，避免因产权纠纷导致的合同无效。解决办法：在签订合同前，向当地房产管理部门查询房屋产权信息，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.房屋面积准确：确保房屋面积与实际情况相符，避免因面积纠纷导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，实地测量房屋面积，与房产证上的面积进行核实。如有不符，应及时更正。4.明确付款方式和时间：确保付款方式和时间符合双方约定，避免因付款纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在签订合明确付款方式和时间，并约定违约金等违约责任。5.居间服务费用明确：确保居间服务费用符合双方约定，避免因居间服务费用纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在签订合明确居间服务费用、支付方式和时间，并约定违约金等违约责任。6.违约责任明确：确保违约责任符合双方约定，避免因违约纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在签订合明确违约责任、违约金等条款，确保违约责任符合双方约定。7.争议解决方式明确：确保争议解决方式符合双方约定，避免因争议解决方式纠纷导致的合同履行困难。解决办法：在签订合明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并约定具体的仲裁委员会或法院。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.存量房：指已经发生过一次或多次买卖、赠与等产权转移的房屋。3.居间服务：指房地产经纪机构或经纪人依法为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助谈判、代办过户等服务，并收取相应费用的行为。4.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼行为，请求法院对争议进行审理和判决。应用场合：1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。2.企业之间的存量房买卖交易。3.房地产经纪公司促成的大宗存量房买卖交易。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应约定具体的交付时间和验收标准，确保房屋在交付时符合约定的质量条件。2.房屋过户：双方应明确过户的时间、流程和所需提交的资料，以及过户费用由哪方承担。3.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任和期限。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。5.房屋出租：如房屋在过户前已出租，双方应约定出租合同的继续履行及相关权益分配。6.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，双方应明确抵押权的处理方式。7.房屋用途变更：如房屋在过户后需变更用途，双方应约定相关的审批程序和责任。附件列表：1.房屋