2024山西太原市房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租人：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于出租人有房屋出租，承租人有意向租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________（省、市、县/区）____________（街道/镇/村）____________（房屋具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋租赁用途：________________；1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元；2.2租金支付方式：承租人每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户；2.3租金支付期限：每__个月支付一次租金。第三条押金3.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元；3.2合同到期，承租人按约返还房屋及附属设施，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__日内将押金无息退还承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，爱护公共设施，不得损坏；4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由出租人承担维修责任；因承租人的不当使用造成的损坏，由承租人承担维修责任；4.3承租人在租赁期间需进行装修或改建的，应提前征得出租人书面同意，并承担相关费用；租赁期满后，如出租人同意，承租人应恢复原状。第五条合同的变更和终止5.1合同一经签订，双方应严格履行；5.2合同变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；5.3合同终止后，承租人应在合同终止之日起__日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人造成的损失；6.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人造成的损失；6.3双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定；7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询，以充分理解合同内容。2.确保合同双方提供的个人信息真实有效。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份证明和相关资质文件。3.合同中的租金、押金等金额应明确填写，避免含糊不清。解决办法：在填写金额时，应仔细核对，确保无误，并使用大写和小写数字进行双重确认。4.合同中的日期、期限应准确填写，避免出现歧义。解决办法：在填写日期和期限时，应确保双方对时间的理解一致，并使用规范的日期格式。5.合同变更或终止时，应及时签订书面协议。解决办法：一旦决定变更或终止合同，应立即协商并签订新的书面协议，以避免日后纠纷。6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利执行。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或使用权人，将房屋出租给他人使用的人。解释：出租人是指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁房屋并支付租金的使用者。解释：承租人是指租赁他人房屋并按照合同约定支付租金的个人或单位。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。解释：租金是承租人为了使用租赁房屋而支付给出租人的金钱，是出租人的收入来源。4.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。解释：押金是承租人在签订合向出租人支付的一定金额的钱，用于保证承租人按约使用房屋并按约返还房屋。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱，作为对守约方损失的赔偿。6.租赁期限：承租人租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是指承租人在合同约定的时间内租赁和使用房屋的时间长度，通常以月或年为单位。7.合同终止：合同约定的权利义务关系消灭。解释：合同终止是指合同约定的权利义务关系因合同到期、双方协商一致或其他法律规定的原因而消灭。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。3.房屋租赁双方需要明确权利义务关系。4.租赁期限为一月至五年之间的短期或中期租赁。5.房屋租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，宠物种类、数量及相应责任等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏的区分及维修责任归属。3.保险条款：规定双方是否需要购买相应的房屋保险，及保险理赔的范围和条件。4.提前终止合同条款：明确在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.房屋改造