2024小产权的楼房买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，楼房编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地性质为_______。1.3甲方应保证其对房产的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，过户时间及地点为：_______。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格及方式支付房价，并按照约定时间接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产权属问题：甲方需保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供房产的权属证明及相关法律文件，以确保房产的权属清晰。如有纠纷，甲方应积极配合乙方解决，承担相应的法律责任。2.房价支付问题：乙方应按照本合同约定的价格及方式支付房价。如乙方未按时支付房价，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付，但需承担相应的违约金。3.房产交付问题：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房产交付给乙方。解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成房产交付。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付。4.过户问题：过户费用由甲方承担，过户时间及地点由双方协商确定。解决办法：甲方应承担过户费用，并按照双方约定的时间及地点办理过户手续。如因特殊情况导致过户出现问题，双方应积极沟通，协商解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权、收益权等权益的争议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。6.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律规定。7.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消失的状态。应用场合：1.小产权楼房买卖：适用于个人或企业之间的小产权楼房买卖交易。2.房产转让：适用于房产所有者将房产转让给他人的情况。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取投资回报的情况。4.家庭购房：适用于家庭购买新房或二手房以满足居住需求的情况。补充条款：1.房产查验：合同签订前，乙方有权对房产进行查验，确认房产的实际情况与甲方提供的信息一致。2.房产维修责任：合同签订后，甲方应承担房产的正常维护和修理责任，确保房产的安全和正常使用。3.房产保险：甲方应自行购买并维持房产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。4.房产出租：如房产在过户前已被出租，甲方应确保与租户的租赁合同符合本合同的约定，并告知乙方租户的相关信息。5.房产过户税费：双方应按照相关法律法规承担房产过户所产生的税费。附件列表：1.房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房产现状照片或视频：展示房产当前的内部和外部状况。3.房屋买卖合同模板：作为本合同的基础文件。4.付款凭证：记录乙方支付房价的银行转账记录、现金收据等。5.过户手续文件：包括过户申请表、身份证明文件、户口